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Acquisition d’un bien immobilier en démembrement (nue-propriété) ou en pleine propriété

FORMATEUR:

CGPC ,organisme de formation ,propose un service de formations professionnelles continues destinées aux :
Conseiller en gestion de patrimoine certifiés CFP®, pour les aider à maintenir leur niveau d’excellence et à satisfaire leur obligation de formation continue annuelle de 30 heures ;
ainsi qu’aux CGP non certifiés, pour leur permettre de conserver les capacités professionnelles relatives aux 4 activités règlementées du Conseiller en gestion de patrimoine.

Programme détaillé : 

1/ Présentation du principe d’une acquisition immobilière en nue-propriété & comparatif PP/NP
Un mode de détention adapté à une clientèle patrimoniale
Les avantages et les inconvénients à investir en nue-propriété en comparaison de l’investissement en pleine propriété

2/ Les avantages et les inconvénients
Le financement de l’acquisition en nue-propriété et pleine propriété
Engagement contractuel du bailleur aux exigences de remise en état du bien immobilier

3/ Le financement en NP ou en PP

4/ L’impact fiscal de ces modes de détention
L’impôt sur le revenu
La taxe foncière et les charges de copropriété du nouveau bien
L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

5/ L’engagement du bailleur

6/ Synthèse fiscale et sociale de l’acquisition en nue-propriété versus pleine propriété

Compétence visées : 

Permettre à des spécialistes de la gestion de patrimoine de comprendre l’impact d’une acquisition immobilière en pleine propriété ou en nue-propriété pour  rendre un conseil de qualité en matière d’investissement immobilier

Permettre au spécialiste de la gestion de patrimoine de mesurer les impacts financier, économique et fiscal de l’acquisition d’un bien immobilier en nue-propriété

MODALITÉS :

Thème : « Acquisition d’un bien immobilier en démembrement (nue-propriété) ou en pleine propriété »

Public concerné :

Conseiller en gestion de patrimoine certifié.
Intermédiaires en assurances, courtiers, conseillers en investissement financier et salariés de la distribution d’assurances ou de produits bancaires.

 Durée de la formation : 4 heures (distanciel) + 3 heures (classe virtuelle)

 Déploiement : 

  • Un questionnaire préparatoire sera remis en amont de la formation au participant lui permettant de faire remonter auprès du formateur ses attentes et besoins spécifiques pour le dispositif présentiel
  • Échange sur la bonne compréhension des dispositifs
  • Cas pratique/illustrations
  •  QCM d’appropriation des connaissances