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MAÎTRISER LES MODES DE DÉTENTION DES ACTIFS IMMOBILIERS

CONTENU DE LA FORMATION :

 

Programme détaillée :

 

1/ Les différents modes de détention : définitions : Directe ou intermédiée – En indivision – Via une SCI – En pleine propriété ou nue-propriété – En viager
2/ La détention d’immobilier en indivision : approfondissements
3/ La détention d’immobilier via une société civile (SC) : approfondissements
3.1 Forme et fonctionnement – Fiscalité – Types de SC
3.2 Des utilisations de la société civile : Gérer le patrimoine mobilier/immobilier (éviter l’indivision – protéger son conjoint, une personne vulnérable, un mineur).Transmettre le patrimoine
3.3 Apprécier l’opportunité du choix d’une SCI
3.4 Si SCI, quel régime fiscal ?
4/ Le démembrement de la propriété et la détention en nue-propriété : approfondissement
4.1 Contexte et extinction du démembrement – Droits et obligations de l’usufruitier – Evaluation de l’usufruit et de la nue-propriété
4.2 Choisir entre acquisition en nue-propriété et en pleine propriété
5/ Le viager : approfondissements
5.1 Contexte
5.2 Acquérir en viager en ayant conscience des risques
Compétences visées :

 

Permettre à des spécialistes de la gestion de patrimoine de comprendre l’impact d’une acquisition immobilière en pleine propriété, en indivision, via une SCI, en nue-propriété ou en viager pour rendre un conseil de qualité en matière d’investissement immobilier
Cerner les impacts financier, économique et fiscal de l’acquisition d’un bien immobilier.
MODALITÉS :
Thème : « maîtriser les modes de détention des actifs immobiliers »
Publics concernés :
Conseiller en gestion de patrimoine certifié.
Intermédiaires en assurances, courtiers, conseillers en investissement financier et salariés de la distribution d’assurances ou de produits bancaires.
Professionnels de l’immobilier
 Durée de la formation : 7 heures (distanciel)
 Déploiement : 
– Formation à distance
– QCM de positionnement en début de formation
– Exercices pratiques
– QCM de vérification de l’appropriation des connaissances en fin de formation
Niveau de formation :
Bases
La validation de cette formation nécéssite un taux de succès supérieur ou égal à 70% de bonnes réponses.
Une attestation de formation sera remise au stagaire en fin de formation.