CONTENU DE LA FORMATION :

Programme détaillée :

1/ Les différents modes de détention : définitions : Directe ou intermédiée – En indivision – Via une SCI – En pleine propriété ou nue-propriété – En viager

2/ La détention d’immobilier en indivision : approfondissements

3/ La détention d’immobilier via une société civile (SC) : approfondissements

3.1 Forme et fonctionnement – Fiscalité – Types de SC

3.2 Des utilisations de la société civile : Gérer le patrimoine mobilier/immobilier (éviter l’indivision – protéger son conjoint, une personne vulnérable, un mineur).Transmettre le patrimoine

3.3 Apprécier l’opportunité du choix d’une SCI

3.4 Si SCI, quel régime fiscal ?

4/ Le démembrement de la propriété et la détention en nue-propriété : approfondissement

4.1 Contexte et extinction du démembrement – Droits et obligations de l’usufruitier – Evaluation de l’usufruit et de la nue-propriété

4.2 Choisir entre acquisition en nue-propriété et en pleine propriété

5/ Le viager : approfondissements

5.1 Contexte

5.2 Acquérir en viager en ayant conscience des risques

Compétences visées :

Permettre à des spécialistes de la gestion de patrimoine de comprendre l’impact d’une acquisition immobilière en pleine propriété, en indivision, via une SCI, en nue-propriété ou en viager pour rendre un conseil de qualité en matière d’investissement immobilier

Cerner les impacts financier, économique et fiscal de l’acquisition d’un bien immobilier.